Уважаемые! Квартира приватизирована на двоих в равных долях. Мать и сын. Мать наследовала внуку (сыну дочки). Внук с сыном, то есть с дядей продает квартиру. Внук - менее 3 года. А сын (дядя его) - более 3 года. Внук должен платить налог за продажу своей доли? 13% или 6,5%? И вычет 1.000.000 или 500.000р?
Собирается он купить квартиру потом, но если сумма покупки больше той суммы за продажу- налог освобождается? Например, продажа половины квартиры за 5 мил, и купит отдельную квартиру за 8мил. Сколько с него налог государству? А если продает за 5 мил, и купит за 4 мил? Тогда сколько он должен государству? Заранее спасибо.

Внук должен платить при продаже своей доли 13% с полученного дохода, за вычетом 500000 руб.

Если он будет приобретать квартиру в году получения дохода от продажи, то можно получить вычет, который частично зачтет доплату от продажи. Если приобретение квартиру будет осуществляться в другом году, то налог от продажи придется платить в полном размере.

Теперь о продаже: квартира продается за 5 млн. руб. (т.е. 1/2 - 2500000 - 500000=2000000х13%=260000 руб.- НДФЛ.
Если половина квартиры - 5 млн. руб., тогда 5000000 - 500000= 4500000х13%=585000 руб. - НДФЛ.

Что касается покупки, то хоть за 8 млн., хоть за 4 млн. - вычет все равно 2 млн. (предельный размер), т.е. зачет 260000 руб. (2000000Х13%).
Таким образом, 585000 руб. (260000 руб.- при продаже за 2500000) зачет можно сделать только на 260000 руб. И при том, повторюсь, если эти сделки пройдут в один год.

Спасибо.
Да, половина квартира = 5мил (имеем ввиду).
То есть 585000-260000=325000 внук должен платить? Простите несообразительных.

Именно так.