Добрый день всем. Подскажите и помогите разобраться. в 2009г. через долевое участие купил квартиру за 2 200 000 рублей. Прошёл год, Сейчас намерен её продать за эту же сумму 2 200 000 рублей.
ВОПРОС: Буду ли я платить какой либо налог при этом или нет?
Спасибо.

Сумма фактически понесённых расходов на приобретение квартиры в вашем случае совпадает с суммой продажи квартиры, поэтому налог платить не нужно

Следует добавить, что Вам налоговый орган еще должен будет предъявить налог на имущество физических лиц за период нахождения квартиры в собственности, а также если многоквартирный дом прошел кадастровый учет, то еще и земельный налог.

Кроме того, Вам необходимо до 30.04.2011 г. представить декларацию в налоговый орган по месту регистрации (не взирая на то, что Вы не облагаетесь НДФЛ, о чем совершенно верно сказал коллега).

Спасибо, огромное. А смогу ли я в дальнейшем воспользоваться налоговым вычетом если приобрету объект недвижимости за сумму более 2 000 000 руб.? Спасибо.

Имущественный вычет дается лишь раз в жизни

При приобретении жилья имущественный вычет дается действительно только один раз в жизни. Предельный размер вычета 2000000 руб., не считая уплаченных процентов по кредиту.

То есть, если Вы купили, например, квартиру за 2200000 руб., уплатили проценты по кредиту, полученному на цели приобретения жилья, к примеру, 100000 руб.
Возврат НДФЛ составит 273000 руб. (2000000х13%=260000 руб. + 100000х13%= 13000 руб.).

Получить вычет можно за неограниченное количество лет (пока не выберете полностью льготу) с года возникновения права собственности (акта приема-передачи жилья). И еще одно условие - Вы должны уплачивать 13-ти процентный налог (или с Вас его удерживают, например, при выплате зарплаты).

Более подробно читайте в ст.220 НК РФ.

Всё понятно.Спасибо всем консультантам.

Ещё один вопрос- а если получил (или оформил получение)налоговый (ого)вычет(а) у работодателя ( к примеру) можно ли отчуждать (продавать) объект недвижимости?

Если Вы заявили право на вычет - без разницы (у работодателя или по декларации), Вы вправе дополучить его в полном объеме.
При этом Вы можете произвести отчуждение имущества (дарение, купля-продажа, мена).

Понятно. Спасибо. В моём случае: я воспользуюсь налоговым вычетом, получу 260 000 руб. после чего указанный объект продаю за ту же сумму, за которую и приобрёл (долёвку), т.е. за 2 200 000 руб. При этом я никаких налогов не плачу. Я правильно Вас понял?
Спасибо.