Всё понятно.Спасибо всем консультантам.
| Податинет http://www.forum.podatinet.net/ |
|
| Уплата налогов при продаже недвижимости. http://www.forum.podatinet.net/viewtopic.php?f=1&t=153 |
Страница 1 из 2 |
| Автор: | vladimir [ 2010-10-19T15:21:49+00:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Уплата налогов при продаже недвижимости. |
Добрый день всем. Подскажите и помогите разобраться. в 2009г. через долевое участие купил квартиру за 2 200 000 рублей. Прошёл год, Сейчас намерен её продать за эту же сумму 2 200 000 рублей. ВОПРОС: Буду ли я платить какой либо налог при этом или нет? Спасибо. |
|
| Автор: | Gri_Gri [ 2010-10-19T16:14:44+00:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Сумма фактически понесённых расходов на приобретение квартиры в вашем случае совпадает с суммой продажи квартиры, поэтому налог платить не нужно |
|
| Автор: | p.shvarts [ 2010-10-19T16:38:34+00:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Следует добавить, что Вам налоговый орган еще должен будет предъявить налог на имущество физических лиц за период нахождения квартиры в собственности, а также если многоквартирный дом прошел кадастровый учет, то еще и земельный налог. Кроме того, Вам необходимо до 30.04.2011 г. представить декларацию в налоговый орган по месту регистрации (не взирая на то, что Вы не облагаетесь НДФЛ, о чем совершенно верно сказал коллега). |
|
| Автор: | vladimir [ 2010-10-19T18:03:35+00:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Спасибо, огромное. А смогу ли я в дальнейшем воспользоваться налоговым вычетом если приобрету объект недвижимости за сумму более 2 000 000 руб.? Спасибо. |
|
| Автор: | Gri_Gri [ 2010-10-19T18:26:22+00:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Имущественный вычет дается лишь раз в жизни |
|
| Автор: | p.shvarts [ 2010-10-19T19:09:50+00:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
При приобретении жилья имущественный вычет дается действительно только один раз в жизни. Предельный размер вычета 2000000 руб., не считая уплаченных процентов по кредиту. То есть, если Вы купили, например, квартиру за 2200000 руб., уплатили проценты по кредиту, полученному на цели приобретения жилья, к примеру, 100000 руб. Возврат НДФЛ составит 273000 руб. (2000000х13%=260000 руб. + 100000х13%= 13000 руб.). Получить вычет можно за неограниченное количество лет (пока не выберете полностью льготу) с года возникновения права собственности (акта приема-передачи жилья). И еще одно условие - Вы должны уплачивать 13-ти процентный налог (или с Вас его удерживают, например, при выплате зарплаты). Более подробно читайте в ст.220 НК РФ. |
|
| Автор: | vladimir [ 2010-10-19T20:28:08+00:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Всё понятно.Спасибо всем консультантам.
|
|
| Автор: | vladimir [ 2010-10-19T20:29:32+00:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Ещё один вопрос- а если получил (или оформил получение)налоговый (ого)вычет(а) у работодателя ( к примеру) можно ли отчуждать (продавать) объект недвижимости? |
|
| Автор: | p.shvarts [ 2010-10-19T22:28:49+00:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Если Вы заявили право на вычет - без разницы (у работодателя или по декларации), Вы вправе дополучить его в полном объеме. При этом Вы можете произвести отчуждение имущества (дарение, купля-продажа, мена). |
|
| Автор: | vladimir [ 2010-10-20T08:16:45+00:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Понятно. Спасибо. В моём случае: я воспользуюсь налоговым вычетом, получу 260 000 руб. после чего указанный объект продаю за ту же сумму, за которую и приобрёл (долёвку), т.е. за 2 200 000 руб. При этом я никаких налогов не плачу. Я правильно Вас понял? Спасибо. |
|
| Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC + 4 часа |
| Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |
|