| Податинет http://www.forum.podatinet.net/ |
|
| Можно ли принять в расход платежи по кредиту при покупке ком http://www.forum.podatinet.net/viewtopic.php?f=1&t=1641 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Алексей N. [ 2013-12-15T20:22:51+00:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Можно ли принять в расход платежи по кредиту при покупке ком |
Я, Индивидуальный предприниматель приобретаю объект коммерческой недвижимости (нежилое помещение на 1-ом этаже многоэтажного квартирного дома оформленное на ИП) в ипотеку (кредит). Могу ли я находясь на упрощенной системе налогооблажения доходы-расходы учитывать платежи по кредиту и процентам в расходы в следующих случаях: 1. Если использую приобретенное помещение в качестве собственного офиса? 2. Если 50% помещения использую для собственного офиса, а 50% сдаю в аренду и с этих денег погашаю кредит? 3. Если полностью приобретенное помещение сдаю в аренду и с этих денег погашаю кредит досрочно? 4. При досрочном погашении кредита (в большем размере чем ежемесячный платеж по договору) в расходы принимается вся сумма? Надо определиться до 31 декабря какой режим налогооблажения выбрать на следующий год. Заранее, спасибо! |
|
| Автор: | nalogi [ 2014-01-07T13:04:34+00:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Привожу ст.346.16 НК РФ: Статья 346.16. Порядок определения расходов 1. При определении объекта налогообложения налогоплательщик уменьшает полученные доходы на следующие расходы: 9) проценты, уплачиваемые за предоставление в пользование денежных средств (кредитов, займов), а также расходы, связанные с оплатой услуг, оказываемых кредитными организациями... Так что затраты на погашение кредитных средств, думаю, должны "лечь" на расходы. Главное, чтобы кредит был предназначен для предпринимательских целей (при этом роли не играет - используется ли недвижимое имущество для собственных нужд предпринимателя как офис, или сдается в аренду). Причем роли, на мой взгляд, не играет и досрочное погашение кредита. При этом ведь проценты будут уплачены в меньшем размере. Пропорция сдачи здания в аренду также не играет никакой роли... Другое дело, если кредитным договором предусмотрены штрафные санкции со стороны банка за досрочное погашение сумм кредита. Тут вопрос по отнесению на расходы повышенных процентов... |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 4 часа |
| Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |
|