Подать - налог, взимавшийся с крестьян и мещан в царской России. Ожегов С.И.
Налоговый форум Податинет
 
* FAQ   * Поиск
   * Вход 

Начать новую тему Ответить на тему Список форумов Податинет » Форум налогового портала Податинет » Налоги и Право
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 2014-04-30T12:22:47+00:00    Заголовок сообщения: Система налогообложения при сдаче дома в аренду
Абитуриент

Зарегистрирован: 2014-04-30T12:14:49+00:00
Сообщения: 1
Откуда: Ростов-на-Дону
Здравствуйте. У меня есть частный дом с участком, есть возможность разделить его на 3 равные части и сдавать в аренду каждую часть дома. Подскажите, какую систему налогообложения лучше выбрать как физ.лицо, а так же если открыть ИП или ООО?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 2014-06-09T17:33:25+00:00 
Кандидат наук
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 2010-07-27T22:18:17+00:00
Сообщения: 271
Тут нужно считать, чтобы понять какая система налогообложения более выгодна, а их три: общий режим (ставка 13%), упрощенная система налогообложения (лучше ставка 6% с дохода, т.к. у арендодателя расходов зачастую очень мало), и патентная система налогообложения (ставка 6% от дохода, утвержденного регионом). Причем в каждом регионе свой доход (в городе, районе, селе может отличаться кардинально).

Поэтому давать совет в данном случае дело неблагодарное. Надо считать доходы фактические, которые Вы можете получить и определенные региональной властью на местах.

Кроме того, следует учитывать, что при сдаче в аренду в качестве физлица - могут возникнуть проблемы, т.к. систематическое получение дохода налоговики могут признать предпринимательской деятельностью, а отсюда НДС и страховые взносы. Ведь ст.11 НК РФ говорит о том, что физлицо не вправе ссылаться на то, что не зарегистрирован в качестве ИП.

Что касается УСН и ПСН, то эти системы подразумевают только регистрацию ИП. И страховые взносы придется платить за себя.

Можно конечно открыть и ООО, но это наиболее худший вариант из последних двух (ООО не может находится на патенте, (либо общий режим, или УСН, надо вести бухучет, а значит использовать наемный труд, сдача отчетности, в т.ч. в фонды, ведение трудовых книжек и пр.).


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему Список форумов Податинет » Форум налогового портала Податинет » Налоги и Право


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 12


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB