Податинет
http://www.forum.podatinet.net/

Налоги при продаже нескольких земельных участков.
http://www.forum.podatinet.net/viewtopic.php?f=1&t=1942
Страница 1 из 1

Автор:  s12 [ 2014-12-04T23:45:54+00:00 ]
Заголовок сообщения:  Налоги при продаже нескольких земельных участков.

Продаю 5 земельных дачных участков. В собственности менее трех лет. Стоят дешево - по 40 тыс. рублей. Кадастровая стоимость примерно по 90 тыс. рублей. Вопрос - как рассчитывается налог при продаже? От какой стоимости - кадастровой или по договору? Будет ли действовать планка необлагаемой суммы продажи в миллион рублей или это работает только при продаже одного единственного объекта?

Автор:  nalogi [ 2014-12-15T15:48:41+00:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налоги при продаже нескольких земельных участков.

Согласно ст.220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Таким образом, доход, полученный от продажи всех 5-ти земельных участков не будет облагаться НДФЛ. Налог будет рассчитываться исходя из полученного дохода от продажи участков по цене, указанной в договоре (в Вашем случае даже, если бы была применена кадастровая оценка - все равно не облагалось бы).

Автор:  faarisuman [ 2015-01-03T11:45:17+00:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Налоги при продаже нескольких земельных участков.

Что касается процентов по кредиту, то еслы бы не было брачного договора, то он мог получить дополнительно вычет по всем процентам в размере 13% налога (не взирая, что Вы получали совместно с ним кредит - все считается совместоно нажитым имуществом). Но так как есть брачных договор, то муж получит вычет по процентам в размере 13-ти процентного возврата налога только в доли полученного кредита.

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 4 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/