Ситуация: В 2014 г. физлицом был продан земельный участок с жилым домом. В договоре купли-продажи общая сумма продажи объекта недвижимости указана в размере 1 000 000 руб. Но в подпункте договора по расчётам между сторонами указана сумма в размере 1 275 000 руб. по приобретению и оплате иных неотделимых улучшений объекта недвижимости. Эта же сумма ( 1 275 000 руб. ) перечислена на счёт Продавца.
Вопрос: На какой размер имущественного вычета имеет право Продовец? На вычет в размере 1 275 000 руб. или в размере 1 000 000 руб?

Давайте рассмотрим ситуацию глубже.
За какую сумму был приобретен ранее земельный участок. За какую сумму ранее был приобретен жилой дом. То есть - имеются ли документально подтвержденные расходы?
Общая сумма выше 1 млн. руб. - укажите конкретно?

У физлица есть право заменить имущественный налоговый вычет на документально подтвержденные расходы...
Если дом строился, то могут быть расходы на это строительство.

Для полного ответа Вам - дайте ответ на поставленные вопросы...

Дом и земельный участок перешли к Продавцу по наследству.
Документы доказывающие расходы Продавца по улучшению и строительства дома отсутствуют.