прошу разобраться в ситуации. В 2014 году приобрела жилой дом и земельный участок. В договоре купли-продажи отдельно выделена стоимость жилого дома и земельного участка. Сумма сделки в пределах размера имущественного вычета. Хочу подать налоговую декларацию на возврат налога, в связи с приобретением жилого дома, т.е. Я имею право на вычет в размере стоимости жилого дома , а стоимость земельного участка не подлежит возмещению? Так же важно ли при заявлении вычета назначение земельного вычета? Если я воспользуюсь вычетом по жилому дому, то может ли мой супруг воспользоваться вычетом в размере стоимости земельного участка по этому же договору? Надеюсь на вашу помощь в данном вопросе.

Уважаемая Галина!

Имущественный вычет распространяется не только на дом, но и на земельный участок - в размере 2 млн. руб.
А какой смысл вычет дробить? (разве, что у Вас нет дохода, облагаемого НДФЛ в полном объеме)...

добрый день. меня тоже интересует вопрос получения имущественного налогового вычета. нашла в сети, что государство выполнит возврат не 13% от стоимости жилья, а лишь реально поступивший в бюджет налог. а есть ли какая-то схема чтобы это высчитать? спасибо за ответ

Чего проще: ст.220 НК РФ.

К примеру, Вы купили квартиру в 2015 г. за 3 млн. руб.
Доход Ваш за 2015 год составил 1 млн. руб., т.е. НДФЛ по ставке 13% с Вас удержали на предприятии в размере 130000 руб.
По окончании года Вы подаете декларацию по форме 3-НДФЛ, прилагая копии документов на покупку (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи квартиры и справку 2-НДФЛ).
Налоговая инспекция в течение 3-х месяцев вправе проверять декларацию. По окончании этого периода Вы сдаете в ИФНС заявление с просьбой вернуть налог, с указанием реквизитов счета, и ИФНС в течение 1 месяца обязана вернуть налог.

Далее, прольготировать Вы можете еще 1 млн (максимальный имущественный налоговый вычет 2 млн. руб.). Ваш доход за 2016 год допустим составил 800000 руб. НДФЛ - 104000. Действуете также - сдаете по окончании уже 2016 г. декларацию и т.д.

И в третий год, если Ваш доход составит 200000 и более Вы сможете полностью получить льготу, вернув в итоге 260 тыс налога.

Есть ньюансы при приобретении квартиры в кредит (займ) - там на проценты возврат также 13% (но не более 3 млн. суммы процентов, т.е. сумма процентов ограничена, но она очень внушительная)

И также можно, не дожидаясь окончания года обратиться в налоговую, к примеру, в 2016 г., написав заявление, предоставив документы на квартиру. Через месяц получите уведомление, сдадите его в бухгалтерию и работодатель перестанет в течение году удерживать налог, да еще и вернет тот НДФЛ, который удержал с начала года...