Подать - налог, взимавшийся с крестьян и мещан в царской России. Ожегов С.И.
Налоговый форум Податинет
 
* FAQ   * Поиск
   * Вход 

Начать новую тему Ответить на тему Список форумов Податинет » Форум налогового портала Податинет » Налоги и Право
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 2010-01-22T20:15:09+00:00    Заголовок сообщения: купля и продажа в один отчётный период
Абитуриент

Зарегистрирован: 2010-01-22T20:01:04+00:00
Сообщения: 9
В течение 2009 года продала долю в кв-ре за 1800 000 (куплена менее 3 лет , 2,5 года, назад за 1215 000) и купила в этом же году комнату за 1800 000. На самом деле это был безденежный обмен, денег никто не платил и не получал, но в договорах они фигуряют, зачем-то надо было указать именно эту сумму риэлтору, кто это организовал. На имущественный вычет не имею права - не работаю. Является ли купля и продажа жилья в один отчётный период за одинаковые суммы причиной не платить налог?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 2010-01-22T21:19:44+00:00 
Бакалавр
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 2009-10-10T21:16:23+00:00
Сообщения: 52
Вы не будете плательщиком налога в данной ситуации - только нужно подать декларацию 3-ндфл

_________________
http://shura-lomackin.narod2.ru/


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 2010-01-23T00:06:47+00:00 
Абитуриент

Зарегистрирован: 2010-01-22T23:12:43+00:00
Сообщения: 1
аглая писал(а):
В течение 2009 года продала долю в кв-ре за 1800 000 (куплена менее 3 лет , 2,5 года, назад за 1215 000) и купила в этом же году комнату за 1800 000. На самом деле это был безденежный обмен, денег никто не платил и не получал, но в договорах они фигуряют, зачем-то надо было указать именно эту сумму риэлтору, кто это организовал. На имущественный вычет не имею права - не работаю. Является ли купля и продажа жилья в один отчётный период за одинаковые суммы причиной не платить налог?

Неверно, что Вы не имеете права на имущественный вычет! Если Вы раньше такого вычета не получали (повторный не предоставляется), если предъявите необходимые платёжные документы (не знаю, возможно, расписки), то полУчите этот вычет. И именно этот вычет является причиной не платить в данном случае налог.
Надо будет подать декларацию за 2009-й год. Если сможете предъявить документы, подтверждающие покупку комнаты за 1215 т.р., то в декларации надо будет это указать. Тогда налог с продажи составит 13% от разности (1800-1215) т.р. Если расходы на покупку старой комнаты предъявить не получится, то налог будет начислен в лучшем случае с разности (1800т.р. - 1000т.р.), в худшем - с разности (1800т.р. минус некая доля от 1 млн.р.).
В той же декларации надо заявить имущественный вычет с покупки новой комнаты.
Этот вычет составит при лучшем раскладе - 1800т.р., но не исключено, что комнату будут считать как долю, тогда я не берусь сказать, сколько точно
составит этот вычет. Не исключено, что при взаимозачёте этих двух вычетов Вы окажетесь в плюсе.
В плюсе в том смысле, что если у Вас будут доходы, облагаемые налогом по ставке 13% (в данном случае - это продажа комнаты, но могу быть и продажи акций, сдача в аренду своей комнаты или Вы устроитесь на работу), то сможете дополучить остаток вычета по этим доходам.
Но если право на имущественный налоговый вычет при приобретении комнаты был Вами уже использован ранее, то "один отчётный период" не поможет избежать налога с продажи.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 2010-01-23T18:44:33+00:00 
Абитуриент

Зарегистрирован: 2010-01-22T20:01:04+00:00
Сообщения: 9
Имущественного вычета не получала никогда.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 2010-01-23T19:05:30+00:00 
Абитуриент

Зарегистрирован: 2010-01-22T20:01:04+00:00
Сообщения: 9
Есть нотариально заверенная бумага о передаче 1215 000, а о передаче-получении 1800 000 нет, гнусный "риэлтор" не желает оформить отношения до конца, ему не надо. Других доходов нет и вряд ли будут, если начну работать с апреля, то это будет не НДФЛ, а ЕНВД , а по нему вычета не предоставляют.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 2010-02-03T12:24:27+00:00 
Студент

Зарегистрирован: 2010-02-03T11:47:50+00:00
Сообщения: 34
аглая, как оформлена у вас комната? Право собственности на комнату или опять на долю? Проданная доля была выделена в натуре? Как осуществлялась продажа - совместно с остальными собственниками или нет?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 2010-02-03T19:18:09+00:00 
Абитуриент

Зарегистрирован: 2010-01-22T20:01:04+00:00
Сообщения: 9
комната куплена по договору преобразования (реальный раздел) квартиры на комнаты, в результате чего объектом права стала комната №1 со своим кадастровым номером . Я была первой покупательницей из 3-х комнат, спустя 3 месяца продана была комната №2, спустя полгода - третья.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 2010-02-04T11:29:28+00:00 
Студент

Зарегистрирован: 2010-02-03T11:47:50+00:00
Сообщения: 34
Спасибо за информацию о приобретенной комнате, но для точного ответа необходимы ответы на вопросы по проданной доле.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 2010-02-04T13:47:43+00:00 
Абитуриент

Зарегистрирован: 2010-01-22T20:01:04+00:00
Сообщения: 9
увы, не понимаю фразы "выделена в натуре", наверное, это означает, был ли розовый документ , Свидетельство о собственности на долю в размере 1\4 квартиры? да, был . доля, моя четверть, была продана соседке в квартире, собственнице другой такой же доли квартиры, купившей её позже меня, счастливой обладательницей теперь уже 1\2 квартиры она по сей день и является.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 2010-02-04T16:16:36+00:00 
Студент

Зарегистрирован: 2010-01-26T21:51:30+00:00
Сообщения: 15
Откуда: Москва
аглая писал(а):
увы, не понимаю фразы "выделена в натуре", наверное, это означает, был ли розовый документ , Свидетельство о собственности на долю в размере 1\4 квартиры? да, был . доля, моя четверть, была продана соседке в квартире, собственнице другой такой же доли квартиры, купившей её позже меня, счастливой обладательницей теперь уже 1\2 квартиры она по сей день и является.


Вы сейчас не о приобретении соседки думайте, а о том будете ли вы заявлять вычет на купленную комнату, по которой до сих пор не оформлена передача. Св-во на собственность на новую комнату есть? Что в нем дословно написано? Если нет, то надо шевелится и самим оформить Акт приема-передачи.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему Список форумов Податинет » Форум налогового портала Податинет » Налоги и Право На страницу 1, 2  След.


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 63


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB