| Податинет http://www.forum.podatinet.net/ |
|
| Налоговый вычет за кв-ру,оплаченную в 2008г.,а сданную в2010 http://www.forum.podatinet.net/viewtopic.php?f=1&t=73 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | tina [ 2010-01-24T16:48:38+00:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Налоговый вычет за кв-ру,оплаченную в 2008г.,а сданную в2010 |
Типичная ситуация, когда физическим лицом произведены расходы на приобретение квартиры в долевую собственность, например в 2008 году, а квартира сдана в эксплуатацию и на нее получены правоустанавливающие документы только в 2010 году. На вопрос, вправе ли физическое лицо после получения соответствующих документов на квартиру воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ по доходам, полученным в 2008 г. в письме МФ РФ от 2 июля 2009 г. N 03-04-05-01/519 дается отрицательный ответ. Ранее, основываясь на письме ФНС России от 1 декабря 2005 г. N 04-2-03/187@ вычет предоставлялся после подписания акта приемки квартиры, начиная с года, в котором произведена оплата, что вполне логично . И та, и другая консультация основываются на одном и том же документе Налоговом Кодексе. Иные толкования НК произошли после увеличения суммы возврата (260 вместо 130 тыс.руб). Для поддержки людей в кризис правительством "задним числом в 2008 году был увеличен размер возврата налога согласно действующего НК, который не тут же стал толковаться иначе,хотя изменения в нем не производились. Считаю свои права нарушенными и прошу разъяснить почему я не имею права вернуть уплаченный налог, начиная с года, в котором произведена оплата за квартиру. |
|
| Автор: | p.shvarts [ 2010-01-25T11:38:04+00:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем; при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ). Ранее действительно можно было воспользоваться имущественным налоговым вычетом за предыдущие годы, при представлении декларации, подложив платежные документы и документы на право собственности. Можно было подавать декларацию сразу за несколько лет (некоторые ИФНС перекрыли такую возможность уже с 2007 г., а не с 2009 г., как Вы указываете). Позиция налоговых органов изменилась с выходом Определения Конституционного Суда от 20.10.2005 N 387-О (данное Определение Вы сможете найти на налоговом портале "Подати.net"). В нем говорится, что получить вычет за предшествующие налоговые периоды году получения права собственности на жилье, нельзя. Если у Вас есть акт приема-передачи квартиры, выданный более ранней датой, чем свидетельство о праве собственности, то можно воспользоваться им (есть смысл, если он выдан 2009 г. или ранее). Поэтому у Вас есть несколько направлений решения данной проблемы. Первый путь - ждать 2011 г., представив декларацию за 2010 г. Второй путь - получить уведомление в налоговом органе и в течение 2010 г. начать пользваться вычетом у работодателя (налогового агента). Во всяком случае лучше это направление, поскольку Вы сможете получать доходы без удержания налога, тем самым сможете уберечь свои возвращаемые доходы (в виде этих неудержанных налогов) от инфляции. Третий путь - судиться, но, на мой взгляд, с учетом позиции КС РФ - это бесперспективно... |
|
| Автор: | tina [ 2010-02-04T21:39:23+00:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Налоговый вычет за кв-ру,оплаченную в 2008г.,а сданную в2010 |
Спасибо за консультацию. Но все равно непонятно,почему столь длительное время после определения КС (2005 год) налоговые органы предоставляли вычет,начиная с года оплаты. Есть вот такое толкование статей НК: Представление свидетельства, устанавливающего право собственности налогоплательщика на жилой дом на момент заявления льготы (подачи декларации), является обязательным условием при предоставлении ему вычета. То обстоятельство, что расходы на строительство квартиры понесены в 2008г., а право собственности возникло в 2010 г., не является препятствием для предоставления имущественного налогового вычета, поскольку на момент заявления льготы (подачи декларации) гражданин представит свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и положение п.8 ст.78 НК РФ о сроке возврата налога не нарушится. А согласно п.7 ст.78 НК РФ возврат суммы излишне уплаченного налога может быть произведен в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы налога. |
|
| Автор: | p.shvarts [ 2010-02-05T12:28:33+00:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Такая трактовка была и у налоговиков до 2006 г., но в 2006 г., видимо после определения КС, Минфин в своем письме также стал на позицию КС. И начиная с 2007 г. большинство ИФНС (а некоторые еще с 2006 г.) стали по-новому применять законодательство. Да, на мой взгляд, Вы правы, поскольку на момент представления декларации соблюдены все условия НК РФ: есть свидетельство о праве собственности, есть оплата за жилье. И в НК нет положения о том, с какого периода представляется льгота. Однако, как я уже пояснял, КС посчитал, что по смыслу НК (пишет КС) льгота должна представляться с момента возникновения права собственности, и на прошлые периоды льгота не распространяется. Пострадали прежде всего те физлица, которые в прошлых периодах доходы имели, с которых и приобрели жилье, а, к примеру, сейчас - когда надо начинать пользоваться льготой - доходов уже нет. И значит нечего возвращать - НДФЛ ведь не удерживался (не уплачивался). Это пенсионеры, декретники, уволенные лица и т.д. Остается только судиться, но с учетом, как писал, позиции КС и Минфина, в суде будет очень сложно доказать обратное. Попробуйте, может те аргументы, которые я привел помогут Вам. Удачи! |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 4 часа |
| Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |
|