Подать - налог, взимавшийся с крестьян и мещан в царской России. Ожегов С.И.
Налоговый форум Податинет
 
* FAQ   * Поиск
   * Вход 

Начать новую тему Ответить на тему Список форумов Податинет » Форум налогового портала Податинет » Налоги и Право
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 2010-03-11T09:05:49+00:00    Заголовок сообщения: Налог с продажи квартиры
Абитуриент

Зарегистрирован: 2010-03-11T08:54:33+00:00
Сообщения: 2
Уважаемые форумчане, интересует такой вопрос: придется ли мне платить налог с продажи квартиры и, если придется, то в каком размере.
Предыстория такова.
В 2001 году приватизирована квартира, но право собственности не зарегистрировано в юстиции. В 2008 году по решению суда договор приватизации признан ничтожным. После возврата квартиры в федеральную собственность в 2009 году квартира снова приватизирована и право собственности зарегистрировано в юстиции. В 2009 году квартира продана за 1,2 млн.руб.
В 2007 году был взят кредит (800 тыс.руб) на покупку квартиры в другом городе, квартира куплена на мое имя.
После продажи квартиры погашен кредит (свыше 600 тыс.руб.)
Больше года не работаю, сокращен по оргштатным мероприятиям, получал пособие.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 2010-03-11T15:03:32+00:00 
Бакалавр
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 2009-10-10T21:16:23+00:00
Сообщения: 52
Прежде всего следует разделить имущественные вычеты:
Первый связан с продажей квартиры- не облагается 1 млн. руб.
То есть 1200 т.р.-1000 т.р.=200 т.р.х13%=26 т.р. - НДФЛ.

Второй вычет связан с приобретением жилья.
Вопрос 1 - пользовались ли Вы льготой ранее по приобретению жилья.
Вопрос 2 - за какую сумму была приобретена квартира (за 800 т.р. или более).
Вопрос 3 - Пользовались ли Вы имущественным вычетом по приобретению данной квартиры, и в каком году.

Если льготой по покупке жилья не пользовались, и предположив, что сумма сделки по квартире 800 т.р. - в этом случае в одной декларации за 2009 г. следует заявить два вычета.
Тогда доплачивать НДФЛ не придется, поскольку облагаемый доход 200 т.р. погасится льготой 800 т.р., да еще останется перехолдящий остаток льготы 600 т.р., переходящий на последующие годы - когда у Вас появятся доходы, облагаемые 13% налогом.

_________________
http://shura-lomackin.narod2.ru/


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 2010-03-11T15:34:41+00:00 
Абитуриент

Зарегистрирован: 2010-03-11T08:54:33+00:00
Сообщения: 2
А тот факт, что квартира уже была приватизирована с 2001 году, не влияет на срок владения?

1. Ранее не пользовался.
2. 1 млн. рублей (по договору, агентство "уходило" от налогов, фактически - больше, 2.2 млн.)
3. В 2007-2008 годах я воспользовался имущественным вычетом, т.е. вся сумма возвращена (с 1 млн.рублей)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 2010-03-11T16:01:32+00:00 
Бакалавр
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 2009-10-10T21:16:23+00:00
Сообщения: 52
Право собственности возникает с момента госрегистрации. Следовательно, у Вас право собственности возникло только при второй приватизации.

Поскольку Вы уже пользовались льготой по приобретению жилья, то в Вашем случае придется заплатить НДФЛ 26 т.р.

_________________
http://shura-lomackin.narod2.ru/


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему Список форумов Податинет » Форум налогового портала Податинет » Налоги и Право


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 67


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB