Ситуация запутанная,помогите разобраться, пожалуйста. Коротко суть _ в 2002 году сдала свою трешку предприятию по договору долевого строительства. В договоре зафиксирована цена сданного объекта и стоимость квадратного метра новой квартиры. Разница 600 тысяч. Но отдельным пунктом договора написано, что стороны признают квартиры равноценными и разница возмещению не подлежит т.к. я сдала свою квартиру за 5 лет до сдачи новой и на все это время осталась без жилья с ребенком, в съемных квартирах. Новая квартира сдана в 2007 г., на 2 года позже срока в договоре.Налоговая посчитала, что мой доход в натуральной форме составил 600 тыс руб. и посчитала НДФЛ. Судимся до сих пор, дошли до краевого суда, везде проиграли. Есть ли шанс что-либо доказать, ведь в договоре квартиры признаются равноценными?

Дело в том, что если квартиры признаны равноценными, то и их стоимость должна была быть одинаковой. А в Вашем случае есть разница в 600 т.р. Поэтому ИФНС и предъявила платежи.
В налоговом законодательстве по НДФЛ не учитывается ни индекс инфляции, ни Ваша ситуация 5-летнего мытарства по квартирам, а тупо сичтается - если есть доход при мене, то есть и налог.

_________________
http://shura-lomackin.narod2.ru/

Вот дословно цитата из договора, составляли договор юристы предприятия, очень заковыристо.
,,,Разница между стоимостью квартиры, указанной в п/п 1.3., и квартиры, указанной в п/п 2.1., является компенсацией за сдачу квартиры, указанной в п/п 2.1. ранее шести месяцев до приема государственной комиссией дома, в котором находится квартира, указанная в п/п 1.3., и возмещению не подлежит. В связи с чем обязательства сторон считаются равноценными.
Но по сути разобраться можно, а можно ли за что-нибудь из этого зацепиться?
Налоговой начислен НДФЛ на доход в натуральной форме.

Думаю, что вряд ли. В тексте ведь речь идет явно о компенсации. А она облагается как доход. Только суд...Надо доказывать, что этот виртуальный доход отсутствует, поскольку в договоре квартиры признаны равноценными. Беда что указаны были стоимость квартиры старой и стоимость новой.
Попробуйте сделать запрос в ФНС РФ, а лучше в Минфин РФ с приложением документов.

_________________
http://shura-lomackin.narod2.ru/

В том то и дело, что речь идет о компенсации, но выплаченной мной временным лагом, а не мне, так откуда же доход? Стороны определили цену сделки, она всех устраивает, кроме налоргов, которые хотят пополнить бюджет, не вникая в тонкости договора. а можно ли упереться в ст. 40 НК РФ. Я не являюсь взаимозависимым лицом по отношению к предприятию, имеют ли в этом случае налоговики влезать в определение цены в договоре?

Нужно бить только на то, что имущество признано равноценным.
На ст.40 налоговики ссылались? По-моему это не тот случай...

_________________
http://shura-lomackin.narod2.ru/

Направляли жалобу в ИФНС по краю, наша районная на эту жалобу написала ответ:
" Из п.2.4. договора следует, что разница между квартирой (ул.........) и квартирой ул.(........) является компенсацией за сдачу квартиры ранее 6 месяцев до приемки госкомиссией дома по ул.(....) и возмещению не подлежит, в связи с чем обязательства сторон являютя равноценными. Из данного пункта следует, что указанные квартиры равноценными не являются."
Буквально такой бред и написали.

Дальше ссылаются на ст. 40 для определения цены. И упирают на п.1 ст. 40, но ведь есть еще п.2, где налоорганам указывают проверять правильность применения цены, я под эти правила не попадаю

В п. 2 ст. 40 указано, что право проверять правильность цен по сделкам налорги имеют только:
1) между взаимозависимыми лицами;
2)по товарообменным операциям;
3)при совершении внешнеторговых сделок;
4) при отклонении более чем на 20% цены в пределах непродолжительного периода времени.
Это не мой случай.

Действительно, бред.
ИФНС вправе контролировать сделки в указанных случаях (п.2 ст.40 НК), и Вашего случая там нет.
В п.1 ст.40 - пока не доказано иное, цена, установленная сторонами, считается рыночной.
Что-то непонятно...
Надо идти до Верховного Суда. Ст.40-я по-идее не должна работать. Налоговые не вправе контролировать в этом случае цены.

_________________
http://shura-lomackin.narod2.ru/

На 30 марта назначено судебное заседание по иску налоговой, его я проиграю, т.к. начислили то они на основании поданных налоговым агентом сведений, т.е. правомерно. А вот дальше что делать? Оплачивать? Подавать иск на организацию? Делать правовую или налоговую экспертизу договора? Сложность еще в том, что суды по этой проблеме с предприятием уже приграны даже в краевом суде, правда не мной, и агументы в тех случаях, я считаю, были не правильные. Там истцами признавался факт получения дохода, но налоговая база уменьшалась за счет расходов на ремонт квартиры. А я считаю, что дохода я не получала, а одни расходы - съемные квартиры, нервы (ведь дом сдали на 2 года позже)Помогите, пожалуйста, выбрать правильное направление движения.